Do you want to meet her? COME ON!


Закрыть ... [X]

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка



Договор купли-продажи с использованием ипотеки от Сбербанка


Большинство россиян, решившихся на оформление ипотеки, останавливают выбор на Сбербанке. Данный банк является одним из крупнейших финансовых учреждений Российской Федерации. Свою хорошую репутацию организация заслужила благодаря ряду особых программ кредитования и максимально выгодным условиям выдачи займов. В данной статье следует рассмотреть договор купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка, разобраться с особенностями и нюансами такой сделки.

Особенности сделки

Важные нюансы
Для начала необходимо понять, как именно в Сбербанке происходит сделка купли-продажи жилплощади через ипотечную ссуду.

В данной финансовой организации потенциальный заемщик имеет возможность оформить кредит на любую недвижимость – как на первичном, так и на вторичном рынке.

Если клиент желает приобрести первичную жилплощадь, то процедура не потребует много времени.

Подписывается договор купли-продажи квартиры через ипотеку. Кандидат переводит первоначальную выплату на счет застройщика, а кредитор перечисляет недостающие (заемные) средства.

С приобретением жилища на вторичном рынке дела обстоят несколько сложнее, поэтому стоит более детально рассмотреть порядок покупки вторичной недвижимости.

План действий следующий:

  • Для начала необходимо подать в банк заявку на получение ссуды на квартиру. Помимо заявки в обязательном порядке следует собрать и предоставить организации пакет требуемых документов. Данному шагу нужно уделить особое внимание, так как именно от него зависит, каким будет решение банка – положительным или отрицательным;
  • Далее потенциальному заемщику стоит дождаться ответа Сбербанка. Данное учреждение рассматривает заявки на ипотеку в течение 2-5 рабочих дней;
  • В случае получения положительного ответа клиент должен заняться подбором квартиры, на которую он хочет оформить ипотечный кредит;
  • Когда объект выбран, потенциальный заемщик обязан предоставить сведения о недвижимости кредитору, чтобы тот произвел независимую оценку квартиры. Зачастую данная процедура не вызывает проблем, так как Сбербанк не предъявляет завышенных требований к жилплощади;
  • Далее подписывается первоначальный договор купли-продажи. Это обязательное требование Сбербанка;
  • После заключения предварительного договора заемщику требуется предоставить кредитору бумаги по недвижимости;
  • Осуществляется заключение ипотечного договора. Во время процедуры решаются основные вопросы, которые касаются условий кредитования (определяются суммы взносов, общий размер займа, время внесения выплат, процентная ставка, длительность кредитования и т. д.);
  • После этого оформляется непосредственно договор купли-продажи квартиры с использованием ипотеки;
  • Далее клиенту следует оформить права собственности на приобретенную жилплощадь.

В итоге заемщик становится владельцем вторичной недвижимости, которая на время кредитования предъявляется банку в качестве залога.

Зачем нужен первоначальный договор

Необходимость первоначального договора
Выбрав наиболее подходящий вариант недвижимости, и обсудив все тонкости предстоящей сделки с продавцом, необходимо понимать, что какой бы ни была привлекательной устная договоренность, она не имеет юридической силы. Нет никакой уверенности, что жилище не продастся раньше, кроме того, продавец может изменить условия касающиеся внесения выплаты за квартиру. Чтобы защитить свои права и избежать непредвиденных трудностей следует заключить предварительный договор купли-продажи.

Такой контракт является гарантией, что в определенное время покупатель внесет требуемые средства, а продавец беспрепятственно передаст право собственности на недвижимость.

Предварительный договор купли-продажи квартиры в Сбербанке, когда берется ипотека, может предотвратить срыв сделки. Дело в том, что после получения положительного решения банка, у заемщика есть ограниченный срок на предъявление документов по приобретенному жилью. Если квартира, которой отдал предпочтение кандидат, будет продана, придется заново начинать поиски жилища. Если клиент затянет с выбором, банк может расторгнуть сделку. При наличии договора этого не случится.

Контракт заключается официально, обе стороны ставят подписи. Продавец и покупатель обязуются выполнить все условия, так как после оформления договора они несут юридическую ответственность.

Контракт становится основой главного договора купли-продажи.

Заключение договора купли-продажи

Заключение сделки
Как упоминалось ранее, после того, как был заключен и передан в банк первоначальный договор, а также после подписания непосредственно кредитного договора, остается последний шаг, а именно – оформление контракта купли-продажи.

По условиям Сбербанка данный этап является необходимым. Чтобы подготовиться к сделке, можно заблаговременно скачать договор купли-продажи квартиры по ипотеке и изучить его.

Для того чтобы заключить данный контракт и выплатить первоначальный взнос заемщику выделяется 60 дней.

Окончательный договор оформляется на основе предварительного контракта. Помимо ранее включенных пунктов, по требованию финансовой организации в договор могут добавиться дополнительные обязательные пункты. Узнать о них можно от работника банка.

Кроме контракта кредитному учреждению необходимо будет предоставить и другие документы по приобретаемой недвижимости:

  • Справку из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о смене права собственности;
  • Нотариально заверенное согласие на продажу от супруга/супруги продавца;
  • Заверенные отказы от имущества граждан, владевших частями недвижимости;
  • Экспертную оценку квартиры, подтверждающую ее стоимость.

Банк должен удостовериться в наличии у клиента средств на выплату первоначального взноса, поэтому наряду с предъявленными документами заемщику потребуется достать еще одну бумагу.

Если заемщик уже внес аванс, то ему стоит предоставить кредитору один из следующих документов:

  • Копию расписки;
  • Копию предварительного договора, включающего данную пометку;
  • Копию приходного документа.

Если же клиент не внес залог, то ему достаточно предъявить выписку с банковского счета, на котором лежит достаточная сумма для внесения первой выплаты.

В завершение стоит напомнить, что если заемщику предстоит оформить договор купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка, образец контракта можно найти как на просторах сети, так и в отделении банка.






СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием (31 фотографий)


Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка
Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка в 2019 году
Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка в 2019 году

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка рекомендации
Стихи на 8 марта для детей

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка картинки
Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка картинка

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка новые фото
Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка новейшие фото

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка изоражения
Будет ли повышение пенсии в 2019 году?, Новый год - 2019 изображения

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка
Поздравить с днем рождения мужчину красиво коротко - Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка видео

Смотреть Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка видео
Форум по теме: Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка, skachat-obrazec-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry-s-ispolzovaniem/



Похожие статьи

Как узнать год постройки дома по адресу
Новогодние костюмы для девочек своими руками на Новый год 2019: идеи + фото
Гороскоп от Тамары Глобы на февраль 2019 для всех знаков Зодиака
Красная горка 2019: какого числа, дата праздника
Салат летний рецепт с капустой
Венок на дверь своими руками, пошаговый мастер-класс
День рождения | Новый год - 2019
Орешки С Вареной Сгущенкой В Орешнице Рецепт
Налоговая реформа в 2019 году | налоговое законодательство
Восточный гороскоп на 2019 год Обезьяна: женщины и мужчины
Гороскоп на апрель 2019 Весы: мужчина, женщина
День земли 2019 какого числа
Автомобильная аптечка 2019 состав
Гран-при Японии 2019



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ





epfonews.site / Карта сайта / Карта сайта